El 2024 trae novedades importantes en el ámbito financiero y de inversión en Argentina: el nuevo blanqueo de capitales. Esta medida, lanzada por el gobierno para regularizar fondos no declarados, representa una oportunidad clave para quienes tienen capitales no registrados, dándoles la posibilidad de blanquear esos fondos y destinarlos, entre otras cosas, a la compra de propiedades.
En un contexto donde el mercado inmobiliario viene de años difíciles, con precios de los inmuebles en dólares más accesibles que en años anteriores, el blanqueo podría darle un empujón importante al sector. Los argentinos que tienen ahorros no declarados podrán ingresar esos fondos al circuito formal y utilizarlos, por ejemplo, para comprar departamentos o casas.
¿Por qué invertir en propiedades?
La compra de inmuebles siempre ha sido vista como una inversión segura en Argentina, especialmente en tiempos de incertidumbre económica. Las propiedades, a diferencia de otras inversiones, tienen una capacidad de preservación de valor a largo plazo. Además, con la posibilidad de alquilar y obtener una renta en dólares (particularmente en ciudades como Buenos Aires), se transforma en una opción muy tentadora.
Sumado a esto, en los últimos años los precios de las propiedades en dólares han bajado, lo que genera un escenario muy atractivo para quienes tengan liquidez. Con el blanqueo de capitales 2024, se podría aprovechar este momento de menor precio para comprar a valores más accesibles, sabiendo que a mediano o largo plazo es muy probable que el mercado vuelva a repuntar.
Beneficios del blanqueo para la compra de inmuebles
Este blanqueo no es solo una oportunidad para regularizar fondos, sino también una herramienta para inyectar liquidez en sectores clave, como el inmobiliario. Los compradores que opten por utilizar fondos blanqueados para adquirir una propiedad, además de quedar en regla con la AFIP, podrían obtener beneficios impositivos que les permitan maximizar su inversión.
Si bien todavía hay detalles específicos que faltan definir, todo indica que este tipo de blanqueo será una de las principales herramientas que los inversores aprovecharán para comprar inmuebles en los próximos meses. Con una tasa impositiva que será más baja que en otros momentos de regularización, es el momento ideal para considerar destinar esos ahorros a ladrillos.
Consideraciones clave
Es importante tener en cuenta algunos factores antes de lanzarse a comprar. Primero, es esencial asesorarse adecuadamente para entender los términos específicos del blanqueo y sus implicancias fiscales. También es fundamental analizar el mercado inmobiliario local: las zonas que más han sufrido bajas de precios en dólares, las oportunidades de desarrollo en barrios emergentes y la demanda potencial de alquiler.
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